最全汇总！英国减免印花税后，这些伦敦楼盘火了
*本文为英国印花税新政受益楼盘汇总，重点关注伦敦地区，即伦敦明年4月前交房项目清单
根据英国政府（7月8日）发布印花税新政，在2020年7月8日到2021年3月31期间购买英国房产的所有买家（交房时间要在这段时期内），其购房印花税起征点将被暂时提升至50万英镑（原来为12.5万英镑）。
这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零，非首套买家也能省下最多1.5万英镑。
除此之外，对于海外买家来说，由于英国政府制定的2%海外买家税将从2021年4月1日开始执行，如果海外买家在2020年7月8日到20201年3月31日这段时间买房并交房的话，最多可以省下5%的印花税。
话不多说，接下来就是我们整理的2021年4月前交房的伦敦项目清单：
*所有项目按伦敦区域方位排序，分别是核心一区，东伦敦，南伦敦，西伦敦和北伦敦的项目，每部分按房价从低到高排序，详情如下：
核心一区
1.HKR
价格：Studio 49.9万镑起
交房时间：2020年第三季度
位置：伦敦一区，临近Shoreditch和Old street 科技城。交通便利，2站地铁到Whitechapel，20分钟到老金融城。
最近地铁站：Hoxton（地上铁），Old Street（地铁站）
项目亮点：
1.交通便利，15分钟内可快速去往伦敦市中心。
2.绿化率高，步行距离可到达多所公园。周边还有多家博物馆，文化气息浓厚。
2.梅克大厦（伦敦科技城金融城）
价格：Studio 62万英镑起
交房时间：现房
位置：位于伦敦一区科技城，步行3分钟到达Old Street地铁站，同时步行距离可以到达伦敦金融城。
最近地铁站: Old Street
项目亮点：
1.伦敦科技城金融城属性的楼盘，比起周边在售项目，同样是有很大的价格优势。
2.区域发展潜力可类比国王十字，重科技属性，未来房价涨幅持续看好。
3.塔桥新邨
价格：一居室 65.5万镑起
交房时间：现房
位置：伦敦一区，与老金融城一河之隔。步行10分钟，可到达伦敦大型交通枢纽站London Bridge，2分钟到金融城，7分钟到金丝雀码头，10分钟到国王十字区域。
最近地铁站：London Bridge
项目亮点：
1.位于一区，交通便利，可快速去往伦敦西区和各大区域。
2.靠近Bermondsey Street, 有多家餐厅，咖啡厅，精品店，生活气息浓厚。
4.Long＆Waterson
价格：一居室 67万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Hoxton
项目亮点：
1.毗邻伦敦科技城和金融城，步行可到达4个地铁站，快速到达伦敦各个区域。
2.项目靠近哥伦比亚花卉市场，Spitalfields Market，生活气息浓厚。
5.伊斯灵顿广场
价格：Studio 67.5万镑起
交房时间：现房
位置：位于伊斯灵顿富人区，从地铁站Angel Station出发，3分钟到达科技城，7分钟到达老金融城，18分钟到达邦德街。
最近地铁站：Angel Station
项目亮点：
1.区域好，伊斯灵顿文化艺术气息浓厚，居住氛围佳。
2.出行便利，步行11分钟可到达风景秀丽的摄政运河，也可选择乘坐地铁，地上铁和骑行去往各个地方。
6. 肖迪传奇
价格：一居室 77.5万镑起
交房时间：2020年4月－9月
位置：位于伦敦一区，毗邻伦敦金融城和科技城。6分钟地铁到国王十字车站，13分钟地铁到伦敦市中心。
最近地上铁站：Hoxton，Old Street（地铁站）
项目亮点：
1.项目有一栋已租给Wework（长达20年租约），投资前景看好。
2.项目临近Brick Lane Market， 哥伦比亚街花卉市场等，生活气息浓厚。
7.Pinks Mews
价格：一居室 89.5万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Chancery Lane
项目亮点：
1.项目位于伦敦核心一区，4分钟地铁可到达牛津街。
2.步行可到达伦敦政经，伦敦艺术大学，伦敦国王学院。
3.外观为维多利亚式风格，虽然位于市中心繁华地带，但属于一个闹中取静的片区，适合居住。
8.海德西苑
价格：一居室 93万镑起
交房时间：2021年第一季度起交付
位置：位于伦敦一区，海德公园和摄政公园之间。从Edgware Road Station出发，5分钟到达帕丁顿，11分钟到邦德街，23分钟到达国王十字。
最近地铁站：Edgware Road Station
项目亮点：
1.临近海德公园，帕丁顿区域，政策利好，众多大型公司入驻，未来有一定增值空间。
2.毗邻小威尼斯，风景优美。
9.八号公馆
价格：一居室 99万镑起
交房时间：现房
位置：位于伦敦一区，项目楼下是Waterloo地铁站，搭乘地铁5分钟到老金融城，6分钟到牛津街。
最近地铁站：Waterloo Station
项目亮点：
1.位于伦敦核心一区，地标伦敦眼正后方，步行7分钟到大本钟。
2.稀缺性。地段限高，住宅供应有限。
10.科芬天地
价格：Studio 102.5万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Leicester Square Station
项目亮点：
1.位于伦敦市中心核心地段，靠近考文特花园和大英博物馆。
2.有着成熟的商业配套，生活配套设施齐全。
3.可快速前往伦敦各世界级大学，伦敦政经（步行5分钟），伦敦大学学院（步行13分钟）。
11.林肯广场
价格：两居室 245万镑起
交房时间：现房
位置：伦敦一区核心位置，临近伦敦金融城和考文特花园。5分钟地铁到邦德街，8分钟到海德公园。
最近地铁站：Holborn
项目亮点：
1.伦敦西一区核心位置，项目旁就是伦敦政经大学校区和伦敦国王学院，周边还被顶尖中小学包围。
2.现房豪宅，可拎包入住，周边已经没有可供开发的土地，属于伦敦市中心的孤品。
3.步行20分钟距离内，可到达多家世界知名的大公司，比如安永，德勤和普华永道等。
4.步行10分钟，可到达即将开通的女王线站点 Tottemham Court Road。
东伦敦项目
1. 皇家码头
价格：38.5万镑起
交房时间：现房
位置：位于伦敦东三区，皇家阿尔伯特码头，同时靠近展览中心Excel和金丝雀码头。3分钟到Canning Town，10分钟到金丝雀码头，18分钟到老金融城。
最近轻轨站：West Silvertown，Canning Town（地铁站）
项目亮点：
1.临近即将开通的女王线站点Customs House以及总部基地ABP。
2.毗邻泰晤士河畔，部分户型可看到河景，景观好。
3.多种出行方式可选，火车，地铁，轮渡和即将开通的女王线。
2.佳利庭院
价格：一居室 39万镑起
交房时间：现房
位置：伦敦东4区，位于泰晤士河沿岸，俯瞰金丝雀码头风光，生活气息浓厚。交通便利，乘坐轻轨25分钟到达伦敦市中心。
最近地铁站：步行8分钟，可到达Woolwich Arsenal DLR&火车站；步行10分钟，可到达未来Crossrail站Woolwich， 15分钟到Canary Wharf, 27分钟到 Bond st。
项目亮点：
1.泰晤士河沿岸，俯瞰金丝雀码头风光。
2.环境优美，临近多个公园，绿化率高。
3.好运岛
价格：一居室 44万镑起
交房时间：2020 1月－12月
最近地铁站：Canning Town
项目亮点：
1.位于东伦敦泰晤士河畔，水景公寓，与O2体育馆隔河相望。
2.景观好，高层户型还能看到碎片大厦等伦敦标志性建筑。
3.交通便利，2站到金丝雀码头，7站到bank，10站到牛津街，未来还将开通伊丽莎白女王线。
4.基德庄园
价格：一居室 44.7万镑起
交房时间：2021年第一季度
位置：伦敦东南3区，属于格林威治皇家自治区。项目周围餐厅、超市、咖啡店配套设施齐全，节假日还有定期的庆祝活动。搭乘火车，16分钟到伦敦塔桥，轻轨25分钟到金丝雀码头，出行便利。
最近火车站：Kidbrooke
项目亮点：
1.户型方面，有公寓和叠墅两种可选。
2.成熟的社区配套，商店，餐厅和古董工艺品市场。
3.绿化面积大，临近格林威治公园等，适合居住。
5.Brunel Street Works
价格：一居室 46万镑起
交房时间：2020年9月 （准现房）
位置：位于东伦敦Canning Town区域，从地铁站Canning Town出发，6分钟到Stratford, 11分钟到伦敦塔桥，20分钟到达邦德街。
最近地铁站：Canning Town
项目亮点：
1.英国政府在该区域规划了37亿英镑的城市升级计划，将新增上千个就业岗位。
2.可乘坐地铁或DLR轻轨，快速去往老金融城，金丝雀码头和第三金融城。
同时也位于女王线沿线站点，2021年即将开通，届时将缩短通勤时间。
3.项目可接受英国政府的Help to Buy（购房援助计划），最低首付5%。
6.Blackwall Reach
价格：一居室 47.5万镑起
交房时间：现房
位置：项目位于东伦敦二区，步行1分钟到达Blackwall轻轨站，11分钟到老金融城，15分钟地铁到达伦敦市中心。
最近DLR轻轨站：Blackwall
项目亮点：
优越的地理位置，步行10分钟，可到达金丝雀码头，这里约有40多万上班族在此工作，租赁市场和房产增值空间看涨。
7.格林半岛
价格：一居室 48万镑起
交房时间：Building 1,2,3 现房, Building 5 ：2020年6-12月交房
位置：位于伦敦东二区，北格林威治，金丝雀码头金融城对岸，三面环水。步行2分钟到达North Greenwich地铁站，一站到金丝雀码头，11分钟地铁到伦敦塔桥。
最近地铁站：North Greenwich
项目亮点：
交通便利，可便捷去往市中心。
8.城市岛
价格：一居室 50万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Canning Town
项目亮点：
1.位于东伦敦泰晤士河畔，三面环水。
2.与O2体育场隔河相望，临近皇家阿尔伯特码头。
3.5分钟地铁到金丝雀码头，20分钟到邦德街。
4.与英国国家芭蕾舞团、伦敦电影学院和Trinity Buoy Wharf艺术区为邻，文化艺术气息浓厚。
9.Wardian
价格：Studio 59万镑起
交房时间：2020年第二季度／第三季度
最近地铁站：Canary Wharf
项目亮点：
1.伦敦金融城金丝雀码头核心，正对着摩根斯坦利投行。
2.交通便利。步行7分钟，可到达地铁金丝雀码头站，15分钟可到达邦德街。
10.The Madison
价格：Studio 60万镑起
交房时间：2020年底
位置：伦敦东二区，金丝雀码头，步行3分钟可到达South Quay 轻轨站，24分钟到邦德街, 30分钟到国王十字。
最近轻轨站：South Quay
项目亮点：
1. 金丝雀码头，泰晤士河岸豪宅。
2.建筑外墙为波浪型线条，玻璃落地窗可俯瞰伦敦泰晤士河景。
2.交通便利，多种出行方式可选，地铁，轻轨，轮渡，飞机和即将开通的女王线。
11.泰晤士水岸
价格：两居室 66.5万镑起
交房时间：现房
位置：位于东南四区，泰晤士河沿岸，27分钟到老金融城。
最近轻轨站：Woolwich Arsenal
项目亮点：
1. 部分户型可以看到河景。
2.区域好，位于格林威治皇家自治区。
3.多种出行方式，火车（步行8分钟），轻轨和即将开通的女王线。
4.女王线2021年开通后，届时从站点Woolwich出发，8分钟到金丝雀码头，22分钟到邦德街。
5.成熟的社区配套，小区内有多家英国超市，巴克莱银行，幼儿园，假日酒店等。
12.哈伯帝景
价格：三居室 126万镑起
交房时间：现房
位置：伦敦东二区，金丝雀码头核心位置。步行7分钟，到达轻轨站South Quay, 14分钟到达老金融城。步行10分钟，到达地铁站Canary Wharf，15分钟到达伦敦市中心。
最近地铁站：Canary Wharf
项目亮点：
1.部分户型带有双阳台，景观好。
2.交通便利，价格适中，租售比和回报率较高。
南岸项目
1.象堡公园
价格：一居室 78.5万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Elephant&Castle
项目亮点：
1.位于南岸一区，交通便利。
2.Elephant&Castle城市中心改建项目，投资前景看好。
3.因为出行便利，可快速去往伦敦各所大学，项目在租赁市场中较抢手。
2.匙桥公寓
价格：两居室 104万镑起
交房时间：Keybridge Lofts 现房， Keybridge Capital 2021年1月－3月
位置：位于伦敦南岸核心位置，临近大型交通枢纽站Vauxhall，10分钟到伦敦市中心，15分钟到国王十字车站。
最近地铁站：Vauxhall
项目亮点：
1.环境好，安全性极佳，靠近美国大使馆。
2.区域属于伦敦政府大力发展开发板块，租金回报率高，投资前景看好。
3.使馆花园
价格：两居室 113万镑起
交房时间：现房
位置：项目位于南岸一区，临近巴特西发电站和美国大使馆。从Vauxhall地铁站出发，10分钟到伦敦市中心，19分钟到老金融城。
最近地铁站：Vauxhall
项目亮点：
1.步行可到达泰晤士河，交通便利，可快速到达市中心。
2.南岸艺术文化气息浓厚，有着众多艺术馆，画廊和博物馆。
3.临近九榆树片区，属于政府重点开发重建区域。
4.The Residence
价格：三居室 146.7万镑起
交房时间：现房
位置：位于南岸九榆树片区，临近美国大使馆，安全性极佳。从最近的地铁站Vauxhall出发，9分钟到达伦敦市中心。
最近地铁站：Vauxhall Station, Nine Elms（即将开通）
项目亮点：
1.交通便利，10分钟内到达伦敦市中心。
2.九榆树属于英国政府近年来重点发展区域，投资增值空间较大。
西伦敦项目
1.西城雅苑
价格：Studio 30.5万镑起
交房时间：2020年底
位置：位于西伦敦伊灵行政区，10分钟地铁到西边最大的购物中心Westfield。21分钟到邦德街，31分钟到老金融城。
最近地铁站：Hanger Lane Station
项目亮点：
1.投资首选，交通便利。
2.区域内较多公园，绿地，环境优美。
2.菲韵公馆
价格：一居室 69.5万镑起
交房时间：2021年1月－3月
位置：项目位于西三区，伊灵行政区内。靠近Ealing Broadway地铁站，20分钟到帕丁顿，30分钟到邦德街。
最近地铁站：Ealing Broadway
项目亮点：
1.环境好，区域内公园多，是中产阶级热爱的黄金地段。
2.租客素质和转手价格高。
3.位于女王线沿线站点，投资升值前景看好。
3.切尔西河岸
价格：一居室 84.5万镑起
交房时间：Fairwater 现房
位置：位于伦敦老牌富人区（Hammersmith & Fulham），从最近的地上铁站Imperial Wharf出发，29分钟可到达邦德街。
最近地铁站：Fulham Broadway, Imperial Wharf（地上铁）
项目亮点：
1.区域好。毗邻肯辛顿宫，皇室居住地，安全性极佳。
2.周边博物馆，音乐厅，艺术画廊较多，文化气息浓厚。
3.顶级私校资源，开车11分钟到达乔治小王子就读私校，Thomas’s Battersea。
4.临近女王线2期的沿线站点 King's Road Chelsea。
北伦敦项目
1.河邸水岸
价格：一居室 38.5万镑起
交房时间：现房
最近地铁站：Hendon Central
项目亮点：
1.位于北伦敦巴尼特区，区域内有着多所评级为优秀的中小学。
2.景观不错，部分户型可以看到湖景。
3.临近Brent Cross购物中心，生活配套设施齐全。
4.搭乘火车，17分钟可到达国王十字车站，地铁30分钟到达伦敦市中心。
2.彼福公园
价格：一居室 40万镑起
交房时间：2020年9月－12月／2021年1月－3月
位置：位于北伦敦巴尼特区，步行7分钟，到达地铁站Colindale，22分钟车程到达国王十字车站，27分钟到达伦敦科技城。
最近地铁站：Colindale
项目亮点：
1.交通便利，30分钟内直达国王十字车站。
2.位于北伦敦巴尼特优质学区，多所中小学评级为杰出，开车25分钟到哈罗公学。
3.小区内配套幼儿园，咖啡厅，干洗店和中医馆。周边还有多家英国超市和东方美食城。
4.项目临近Brent Cross大型购物中心和绿地公园Hampstead heath park，配套设施齐全。
3.克拉公馆
价格：一居室 46.9万镑起
交房时间: Hornsey Park Place 2020年年底－2021年（1月－3月）
位置：位于北伦敦新城市社区，临近亚历山大公园，从地铁站Wood green出发, 13分钟到国王十字，22分钟到中国城，31分钟到达帕丁顿区域。
最近地铁站：Wood green
项目亮点：
1.位于北伦敦新城市社区，临近亚历山大公园，环境优美。
2.约2万平方米绿地面积规划，适合居住。
4.湖光美邸
价格：一居室 52万镑起
交房时间：2021年第一季度起交付
位置：伦敦北二区，8分钟地铁直达国王十字车站，18分钟到牛津街。
最近地铁站：Manor House
项目亮点：
1.环境优美，项目临近2个人工湖和湿地公园，适合居住。
2.出行便利，8分钟地铁直达国王十字车站，房价只有国王十字区域的三分之一。
5.汉普斯泰德庄园
价格：Studio 72.5万镑起
交房时间：现房
位置：位于北伦敦老牌富人区Hampstead（英国的比弗利山庄），拥有伦敦最著名的顶级豪宅街－Bishop Avenue。从项目出发，全程26分钟可到达邦德街。
最近地铁站：West Hampstead
项目亮点：
1.临近汉普斯泰德绿地公园，风景优美，适合居住。
2.顶级学区，5英里范围内有717所Ofsted评级优秀及以上的学校。
6.特伦特公园
价格：四房别墅129.5万镑起，一居室公寓56.5万镑起
交房时间：别墅为现房，公寓2021年第一季度交房
最近地铁站：Oakwood Station
项目亮点：
1.位于北伦敦金牌学区，拥有优质的中小学教育资源，也可快速到达各大高校。
2.项目前身为皇室所用，曾接待首相，贵族等，文化气息浓厚。
3.区域内有着大面积的绿地，湖泊和森林资源，适合居住。
4.29分钟地铁直达国王十字车站，出行便利。
以上项目均可贷款，最高7成，部分项目还可享受Help to Buy政策。
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